Капитальный ремонт мягкой кровли

Мягкие плоские кровли с использованием современных высокотехнологичных материалов - оптимальный вариант кровельных покрытий в городской черте. Данный способ устройства кровли используется повсеместно на зданиях жилого сектора, административных зданиях, развлекательных комплексах, складских помещениях, торговых центрах, детских и спортивных учреждениях, гаражах. Это связано, в первую очередь, с простотой монтажа мягкой кровли, доступностью и относительно низкой стоимостью материалов, эффективностью кровельного пирога для защиты внутренних помещений от внешних неблагоприятных факторов и механических воздействий.

Несмотря на множество достоинств мягких кровель, чтобы крыша надежно служила долгие годы, требуется постоянный контроль состояния кровельного полотна. Для этого проводят регулярное обследование крыш с целью обнаружения всевозможных дефектов, протечек, отслоения кровельных материалов, трещин и выбоин, мест скопления воды. Если степень повреждения кровельного настила превышает нормы, установленные СНИП, то требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Предлагаем качественный монтаж и ремонт всех видов кровельных покрытий Монтаж и ремонт кровли

Кровля – верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям. Главной её функцией является отвод дождевой и талой воды. Главными свойствами кровли являются лёгкость, долговечность, экономичность в изготовлении и эксплуатации. Кровля состоит из несущего слоя (обрешётки, сплошного настила, стяжки), который держится на несущей конструкции крыши, слоев изоляции и покрытия, охраняющего изоляцию от воздействия окружающей среды. Кровля может быть в разной степени утеплена. С внутренней стороны конструкций крыши может применяться пароизоляция, чтобы избежать негативных последствий конденсата.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт мягкой кровли проводят в несколько этапов. Для начала необходимо полностью удалить старое кровельное покрытие, оценить состояние стяжки и кровельного пирога, проверить степень износа утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции. Если требуется замена кровельного пирога, то весь слой убирают, после чего по новой укладывают пароизоляцию и утеплитель. После этого делают новую стяжку. Стяжка представляет собой равномерное цементное покрытие, которое должно быть уложено качественно, чтобы исключить возможность растрескивания, любые неровности, ямки и впадинки, где будет скапливаться влага. Особенно важно проверить качество стяжки в местах стыков с парапетом, шахтами, трубами и т.п. Поверх стяжки наносят слой жидкого битума или битумной мастики, чтобы они пропитали внешний слой, заполнили поры в цементе. Это обеспечит дополнительную гидроизоляцию и прочность будущего покрытия. В качестве гидроизоляции также могут использоваться другие материалы:  пленки и мембраны, обмазочные материалы, пропитки гидрофобизаторы, жидкая резина. Поверх слоя битума укладывают мягкую кровлю. В некоторых случаях слой гидроизоляции укладывают поверх кровельного полотна, это могут быть, например, лакокрасочные гидроизоляционные материалы.

Кровли из рулонных и мастичных материалов предпочтительно применять на уклонах до 2,5%; предусматривать такие кровли на уклонах более 12% допускается при соответствующем обосновании.

Выбор мягких кровельных материалов

Существует огромный выбор мягких кровельных материалов, каждый из которых отличается по цене, качеству и срокам службы: кровельные рулонные материалы, кровельные листовые материалы, гибкая черепица или гонт, мембранные кровли, сланцевые кровельные материалы, бесшовные наливные мастичные кровли.

Главное отличие мягких кровельных материалов заключается в основании и способе укладки. Предпочтительнее использовать кровельные материалы на основе стеклоткани, стекловолокна или полиэстера. Кровельные материалы на основе стеклохолста значительно уступают им по качеству и не могут похвастаться длительным сроком службы. Не стоит экономить на кровельных материалах, потому что это существенно уменьшит срок службы крыши, а значит, потребуется скорая замена кровли или вторичный капитальный ремонт. Рулонные наплавные материалы укладывают с помощью горелки, приклеивая материал к основанию. Нахлест на стыках делают не меньше 10 см.

Если нужно отремонтировать до 50% кровли, то это текущий ремонт, если больше 50% - это, соответственно, капитальный. Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов: кровельного покрытия и всех его элементов, стропильной системы, системы водостока при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли.

Мембранные кровли

Мембранные кровли делают из ПВХ, искусственного каучука с армированной сеткой из полиэфира и термопластичных олефинов, они прочные, отлично защищают от воды, солнечных лучей, огнестойкие. К основанию их крепят с помощью сварки горячим воздухом или приклеивают. Если крыша плоская, то поверх полотна посыпают гравий.

Наливные бесшовные кровли представляют собой разновидность мембран особого типа. Наливное кровельное покрытие состоит из вязкой жидкости на основе олигомеров, которая при застывании образует эластичную пленку, обладает хорошим сцеплением с бетонной стяжкой и битумом. Наливные кровли могут быть армированными, неармированными или комбинированными. Армируют такое кровельное полотно стеклосеткой или стекловойлоком. Поверх распределяют несколько слоев битумной эмульсии с полимерными добавками. Нередко данный способ монтажа наливной мягкой кровли сочетают с рулонными материалами. Сначала делают слой рулонной кровли, а поверх заливают мастикой и засыпают гравием для защиты.

Кровля из мягкой гибкой черепицы

Гибкая черепица стоит на порядок дороже других видов мягкой кровли. Отдельные элементы покрытия делают на основе стеклохолста, который пропитывают битумом из смеси с модификатором, после чего наносят финишный слой каменной крошки, которая определяет цвет кровли, защищает от солнечных лучей, придает рельефный узор. Нижняя часть покрытия представляет собой самоклеящийся битум.

Мягкая гибкая черепица подходит для обустройства крыш сложной конфигурации, со скатами. В некоторых случаях для улучшения гидроизоляции под слой гибкой черепицы укладывают рулонные кровельные материалы. Основные достоинства гибкой черепицы: бесшумность, красота, защита от коррозии. При этом гибкая черепица обладает низкой огнестойкостью, может плавится при высокой температуре эксплуатации, а на морозе становится хрупкой.